Name: Appartement T4 au coeur du 3ème
SKU: 00783437
Price: 475000 EUR
Availability: InStock

475 000 €

90 m²

4 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

Nos partenaires locaux

Votre architecte

Des solutions personnalisées pour la rénovation et l'agrandissement de vos espaces de vie.

07 67 61 88 69 ou cliquez-ici

Votre déménageur

Pour votre changement de domicile, vous pouvez compter sur notre professionnalisme et notre longue expérience.

04 81 91 09 09 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre expert en crédits

Courtier en crédit et en assurance, nous négocions pour vous la meilleure offre de prêt , confiez nous vos projets

06 73 39 53 23 ou cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

Votre concepteur paysagiste

Experts dans la conception et l'aménagement de toits-terrasses à Lyon, nous créons votre extérieur sur mesure!

06 24 51 79 73 ou cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

L'agence Foncia Lyon, avec Baptiste PANNETIER, vous présente en exclusivité ce bel appartement 4 pièces avec grandes terrasses et garage fermé au sein d'une copropriété érigée en 2005 par la société EIFFAGE.

Cet appartement familial traversant, au 4ème étage de la résidence, est composé côté jour :
- D'une entrée avec rangements
- D'une pièce de vie lumineuse
- D'une cuisine séparée
- D'une grande terrasse plein Est de 20m2

Côté nuit, nous retrouvons :
- Une chambre façon suite parentale avec placard, salle d'eau
- Deux chambres avec placards
- Une salle de bain avec WC séparés
- Une seconde terrasse accessible par deux des chambres

L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, ainsi qu'une cave.

La résidence est situé à 3 minutes à pied des métros B et D (arrêt Saxe-Gambetta ou Garibaldi)

Référence: 00783437
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 68 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/04/2026

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse lyon-3e appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr