Appartement 1 pièce 16 m² à vendre à Grasse (06520)

Investissement LMNP – Grasse – 6,2 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – GRASSE (06) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 16,25 m², située au sein de l'EHPAD Les Mimosas, exploité par EMEIS. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,2 % Loyer annuel HT : 4 204,88 euros Exploitant : EMEIS Type de bien : chambre meublée de 16,25 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis 2019, jusqu'en janvier 2028 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD accueillant 69 résidents, situé dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs de Grasse € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Magagnosc, quartier résidentiel de Grasse, la résidence Les Mimosas propose des chambres meublées et équipées, avec salles d'eau privatives, télévision, téléphone et système d'appel malade, ainsi que des services dédiés aux seniors : restaurant, salon TV, espace beauté, jardin et activités variées favorisant le bien-être et la convivialité. Implantée sur une colline boisée, à l'abri des regards, elle se compose de trois bâtiments de trois niveaux et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les commerces et services de proximité sont accessibles à environ 10 minutes à pied, tandis que Cannes, Antibes et Nice se trouvent à moins d'une heure de route. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.