Appartement 27 m² à Bruz

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services. Appartement type 1 de 27.88 m² avec terrasse de 5.75 m² et parking. Loyer annuel : 4 113euros Rendement locatif de 4.5% soit net de charges et taxe foncière : 3.63% net Exploitant - Locataire : CAPWEST La résidence Cap West Bruz Ker Lann est située à BRUZ, en plein cœur de la Bretagne aux Portes Ker Lann. Implantée en plein cœur de cette ville fleurie et chargée d’histoire, invite naturellement à une vie paisible, entre promenades culturelles et excursions au marché. Les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence d'AFFAIRES avec services.