Appartement 30 m² à Brive-La-Gaillarde

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.

Un appartement type 1 de 30.75m² situé au 1er étage avec un balcon de 9m².

Loyer annuel : 4 670euros
Rendement locatif de 5.1% soit net de charges et taxe foncière : 4.49% net
Exploitant – Locataire : LES JARDINS D’ARCADIE

Cet appartement est situé dans la résidence Les Jardins d'Arcadie Brive-la-Gaillarde au 18, avenue Alsace Lorraine à BRIVE-LA-GAILLARDE : Ville ancienne qui mêle grandeur des monuments historiques et charmes des petits quartiers populaires, la commune est traversée par la Corrèze qui se jette dans la Vézère et la Dordogne. Située avenue Alsace-Lorraine, la résidence se trouve à seulement 400m d’un des piliers du patrimoine local, haut lieu de rencontre et de rendez-vous des gens du pays : le célèbre marché de Brive-la-Gaillarde, si bien interprété par George Brassens. A deux pas de la gare et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.