Appartement 29 m² à Mers-Les-Bains

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

Appartement type 3 de 44,00m², situé au rez-de-chaussée avec un balcon et un parking.

Loyer annuel : 5 493euros
Rendement locatif de 5.95%
Exploitant - Locataire : GOELIA

Cet appartement est situé dans la résidence La Belle Epoque au 1 avenue du 18 Juin 1940 à MERS-LES-BAINS - LE TREPORT : MERS-LES-BAINS - LE TREPORT est une commune française située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. La ville est un lieu de vacances prisé, offrant un mélange parfait entre nature et patrimoine, grâce à ses falaises impressionnantes et ses vastes espaces verts. La résidence hotelière 3* La Belle Epoque au cœur du quartier des villas classées de Mers-les-Bains, sur la place du marché. A proximité immédiate des commerces et du cinéma, à 50 m de l'esplanade de la grande plage, bordée de restaurants et à 3 km du Port de pêche, la résidence Goélia vous accueille dans l'un de ses 80 appartements de standing.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.