Appartement 19 m² à Berlaimont

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Appartement type 1 de 19,86 m² situé au rez-de-chaussée.

Loyer annuel : 5 500 euros
Rendement locatif de 5,8 % soit net de charges et taxe foncière : 5.69% net
Exploitant – Locataire : EMEIS

Cet appartement est situé dans la résidence La Reine des Prés au 5bis, rue des Puits à BERLAIMONT : Berlaimont est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle se trouve non loin d’Aulnoye-Aymeries et à une trentaine de kilomètres de Valenciennes. La résidence La Reine des Prés, ouverte en 2012 à Berlaimont, propose 70 appartements de plain-pied, entièrement meublés et équipés pour le confort et la sécurité des personnes âgées. Moderne et bien dotée, elle comprend une unité Alzheimer, des espaces de soins (kinésithérapie, balnéothérapie), un jardin, un salon de beauté et un parking visiteurs.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.