Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Fouras (17450)

Investissement LMNP – Fouras – 5,85 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – FOURAS (17) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 18,22 m², située au sein de l'EHPAD La Presqu'Île, exploité par DOMUSVI. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 5,85 % Loyer annuel HT : 5 817,02 euros Exploitant : DOMUSVI Type de bien : chambre meublée de 18,22 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis 2026, jusqu'en décembre 2035 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD accueillant ses résidents depuis 1999 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Fouras, la résidence La Presqu'Île propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : restaurant, salons, bibliothèques, boulodrome, patios, terrasses ombragées, parking visiteurs, unité Alzheimer et Pôle d'Activités et de Soins Adaptés. Elle bénéficie d'un environnement privilégié en bord de l'océan Atlantique avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.