Appartement 20 m² à Berlaimont

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Appartement type 1 de 20,00 m2, situé au rez-de-chaussée.

Loyer annuel : 5 500 euros
Rendement locatif de 5.05% soit net de charges et taxe foncière : 4.96% net
Exploitant - Locataire : EMEIS

Cet appartement est situé dans la résidence La Reine des Prés au 5bis, rue des Puits à BERLAIMONT : BERLAIMONT est entourée par la forêt de Mormal et la Sambre, elle fait partie du Parc naturel de l’Avesnois, soulignant son engagement écologique. Ses paysages pittoresques, sa faune et sa flore variées en font un lieu idéal pour vivre en harmonie avec l’environnement, tout en bénéficiant d’un développement durable et responsable. La résidence La Reine des Prés, moderne et bien équipée, accueille depuis 2012 ses résidents dans 70 chambres adaptées, avec unité Alzheimer, balnéothérapie, kinésithérapie, jardin et salon de beauté. Le cadre chaleureux favorise bien-être et sérénité.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.