Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à Berck (62600)

Investissement LMNP – Berck-sur-Mer – 7,6 % brut – EHPAD INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – EHPAD – BERCK-SUR-MER (62) Investissez dans une chambre meublée avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cette chambre de 20,70 m², située au sein de l'EHPAD Villa Sylvia, exploité par DOMIDEP. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l'occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 7,6 % Loyer annuel HT : 7 280,84 euros Exploitant : DOMIDEP Type de bien : chambre meublée de 20,70 m² avec salle d'eau et WC privatifs Bail commercial en cours : depuis 2015, ferme jusqu'en février 2027 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Un EHPAD composé de 79 chambres individuelles, dont 2 dédiées à l'hébergement temporaire, avec une unité Alzheimer de 14 places € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE À LA VIE DES SENIORS Située à Berck-sur-Mer, la résidence Villa Sylvia propose des chambres meublées et équipées, ainsi que des services dédiés aux seniors : salles d'eau privatives, systèmes d'appel malade, climatisation et chauffage individuels, unité Alzheimer, salon, bibliothèque, balnéothérapie, espace Snoezelen, salon de coiffure, terrasses, espaces verts sécurisés et parking. Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à seulement 2 km de la plage, à proximité des commerces, du centre-ville et de nombreux établissements et services médicaux. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.