Appartement 20 m² à Berck

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 20.70 m². Loyer annuel : 7 280 euros Rendement locatif de 5,85% soit net de charges et taxe foncière : 5.2% net Exploitant - Locataire : DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Villa Sylvia au 35, rue aux Raisins à BERCK-SUR-MER : C'est une station balnéaire située sur la Côte d'Opale, dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle se trouve à proximité de grandes villes comme Boulogne-sur-Mer, Arras et Lille. La Maison de retraite Villa Sylvia est un EHPAD moderne, offrant un hébergement adapté aux seniors autonomes, semi-valides ou dépendants, avec des chambres individuelles équipées de tout le confort nécessaire. Elle dispose également de nombreuses infrastructures de bien-être, telles qu'une unité Alzheimer, un espace Snoezelen, une bibliothèque, et des espaces verts sécurisés, avec une note de 9/10 sur le site Maison de Retraite Sélection. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.