Appartement 40 m² à Gruissan

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.

Appartement type 2 de 40,00 m² avec terrasse de 5m² et parking.

Loyer annuel : 6 890euros
Rendement locatif de 5.15% soit net de charges et taxe foncière : 4.72% net
Exploitant – Locataire : BELAMBRA CLUBS

Cet appartement est situé dans la résidence Les Ayguades au avenue de la jonque à GRUISSAN : GRUISSAN est une commune française, située dans l'est du département de l'Aude en région Occitanie à une quinzaine de kilomètres au sud-est de la ville de Narbonne. De construction moderne, Les Ayguades, classée résidence de tourisme 3 étoiles est nichée dans un lieu calme et reposant. Elle met à disposition un parking privé, une piscine chauffée, un espace détente/bien être, une aire de jeux pour enfants, un terrain de boules et offre une vue sur la mer. Les voyageurs apprécient particulièrement son emplacement.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services.