Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Sautron (44880)

Investissement LMNP – Sautron – 7,9 % brut – Résidence affaires INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE AFFAIRES – SAUTRON (44) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 27,07 m², situé au sein de la résidence affaires Sautron Brimberne, exploitée par CAP WEST. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 7,9 % Loyer annuel HT : 4 778 euros Exploitant : CAP WEST Type de bien : appartement meublé de 27,07 m² avec terrasse exposée Ouest et parking Bail commercial en cours : depuis 2012, tacite prolongation depuis 2021 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence affaires située à moins de 10 km de Nantes, proposant des appartements du T1 au T3 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS D'AFFAIRES Située à Sautron, la résidence Sautron Brimberne propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux voyageurs d'affaires : restaurant, bar, salle de réunion, laverie, salle de sport, douche à l'italienne, interphone et volets roulants électriques. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.