Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Lyon-7e (69007)

Investissement LMNP – Lyon – 6,2 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – LYON (69) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 37,71 m², situé au sein de la résidence de tourisme Q7 Lodge, exploitée par LOGIFAC - O.H.L.E. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,2 % Loyer annuel HT : 8 846,52 euros Exploitant : LOGIFAC - O.H.L.E. Type de bien : appartement meublé de 37,71 m² avec chambre, cuisine, salle d'eau avec WC et parking Bail commercial en cours : depuis 2013, tacite prolongation depuis 2024 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme composée de 97 appartements, accueillant ses résidents depuis 2013 € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à Lyon, la résidence Q7 Lodge propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux vacanciers : accès internet gratuit, cafétéria, espace détente avec hammam et sauna, salle de sport, local deux-roues, parking, terrasse et salle de séminaire. Elle bénéficie d'un environnement urbain avec commerces, services et transports à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.