Appartement 61 m² à Romorantin-Lanthenay

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Un appartement type 3 de 61.99 m² avec un stationnement et un balcon de 6,00 m² Loyer annuel : 7 080euros Rendement locatif de 5,25% soit net de charges et taxe foncière : 4.59% net Exploitant - Locataire : DOMITYS Cet appartement est situé dans la résidence Le Jardin des Trois Rois au 13, avenue François Mitterrand à ROMORANTIN-LANTHENAY. C’est une commune du département du Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire, connue comme la capitale de la Sologne, avec un riche patrimoine naturel et historique. Elle se trouve à proximité de villes importantes comme Blois, Vierzon, Châteauroux et Tours. Ouverte en 2012, la résidence Le Jardin des Trois Rois accueille ses résidents dans 104 appartements du T1 au T3, entièrement équipés et dotés d’un balcon ou d’un jardin privatif, le tout dans un cadre moderne et verdoyant. Avec ses nombreux espaces dédiés au bien-être et à la convivialité, elle se distingue par la qualité de ses prestations, récompensée par une note de 9,5/10 par MDRS. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.