Lyon 3 Coeur de Montchat, proximité Place du Château. Grand et beau T3 Bis en Duplex avec terrasse

Nouvelle EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier

Au cœur du très recherché quartier de Montchat, à deux pas de la Place du Château, de ses commerces de proximité, de son célèbre marché, des transports et des établissements scolaires, découvrez ce superbe T3 Bis Duplex atypique de 86 m², niché au sein d'une petite copropriété horizontale à taille humaine.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux et le calme ambiant. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable terrasse plein Sud de 12 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, prolongée par une magnifique pièce de vie de 44 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre un agencement particulièrement fonctionnel avec un grand dégagement pouvant faire office de bureau, d'espace rangement ou être aménagé en 3ème chambre selon vos besoins. Vous y découvrirez également deux belles chambres climatisées, baignées de lumière grâce à leurs grandes surfaces vitrées, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.

L'ensemble offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis et au calme, puisque le bien donne entièrement sur l'intérieur de la copropriété.

Côté prestations, vous apprécierez le confort d'équipements de qualité : climatisation dans les chambres, stores électriques, double vitrage aluminium, chauffage au gaz, sans oublier la superbe hauteur sous plafond de 2,80 m dans le séjour, qui renforce encore la sensation d'espace et le charme du lieu.

Enfin, pour encore plus de praticité, un garage peut être acquis en supplément au prix de 20 000 €, dans une copropriété voisine située à seulement 100 mètres.

Un bien rare sur le secteur, mêlant charme, volumes, luminosité et emplacement premium… à découvrir sans tarder.
Référence agence : 3044