Appartement 88 m² à Aubagne

Iad France - Christelle GULINO vous propose : - IMMEUBLE de 5 appartements dans le centre-ville -

? APPARTEMENT N°1 :
- Studio
- 15,06 m²
- RDC
- Coin cuisine : Plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur
- Salle de douche avec meuble vasque et Wc
- Fenêtres PVC
- Refait à neuf
- LOCATAIRE DEJA EN PLACE
- Loyer : 550¤ + 50¤ de charges
- Faible foncier
- Bail meublé fait le 13 / 05 / 2025

? APPARTEMENT N°2 :
- 27,93 m²
- 1er étage
- Cuisine aménagée : Hotte et plaque de cuisson
- Salle de douche avec meuble vasque et Wc
- Fenêtres PVC
- Refait à neuf
- LOCATAIRE DEJA EN PLACE
- Loyer : 600¤ + 20¤ de charges
- Faible foncier
- Bail 3 ans fait le 13 / 08 / 2022

? APPARTEMENT N°3 :
- Studio
- 17,63 m² + 6,42 m²
- 1er étage
- Coin cuisine : Plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur
- Salle de douche avec meuble vasque et Wc
- Fenêtres PVC
- Refait à neuf
- VENDU VIDE D'OCCUPATION
- Dernier loyer : 550¤ + 50¤ de charges
- Faible foncier

? APPARTEMENT N°4 :
- Studio
- 18 m²
- 2ème étage
- Coin cuisine : Plaque de cuisson, hotte, et réfrigérateur
- Salle de douche avec meuble vasque et Wc
- Fenêtres PVC
- Refait à neuf
- LOCATAIRE DEJA EN PLACE
- Loyer : 550¤ + 50¤ de charges
- Faible foncier
- Bail meublé fait le 1er Octobre 2025

? APPARTEMENT N°5 :
- Appartement T2 + Mezzanine
- 26,30 m² + 6,42 m²
- 2ème étage
- Cuisine équipée, plaque, hotte, et réfrigérateur
- Chambre (sans porte) avec niche de rangement
- Mezzanine de 6,42 m²
- Salle de douche avec meuble vasque et Wc
- Fenêtres PVC
- Refait à neuf
- POSSIBILITÉ DE LIBERER L'APPARTEMENT
- Dernier loyer : 650¤ + 50¤ de charges
- Faible foncier

- Immeuble bien entretenu
- Bonne rentabilité
- Faible foncier
- Pas de copropriété
- Possibilité d'acheter les appartements à l'unité (Voir ma page)
- Diagnostics en cours par appartement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle GULINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 900915000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255665)