Maison 6 pièces 162 m² à vendre à Sees (61500)

À VENDRE – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉ ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ -dans le secteur de Sées Laissez-vous séduire par cette magnifique maison offrant de très beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéale pour votre famille en quête de confort et de nature. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 69 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon chaleureux. Cet espace convivial s'ouvre directement sur 2 terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours. Une cheminée centrale traversante et un poêle à granulés viennent compléter l'ambiance cosy de ce bel espace de vie, avec départ d'escalier. Un cellier avec rangements complète ce niveau. Ensuite, un espace nuit vous offre une chambre de 9 m² (actuellement utilisée en bureau), une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue harmonieusement 3 chambres, salle de bains, wc indépendant ainsi qu'une belle suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et balcon, offrant un véritable espace intime. La maison dispose également d'un sous-sol total de 103 m², comprenant un espace garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, idéal pour les besoins du quotidien. Vous serez charmés par un terrain clos et arboré de 5856 m² avec de nombreux arbres fruitiers (cerisier, prunier, pommier, abricotier, poirier) et soigneusement entretenu, avec ses 2 terrasses, son kiosque de jardin, une dépendance en bardage bois de 23 m², un récupérateur d'eau, bassin d'ornement avec poissons. En complément, vous pourrez si vous le souhaitez acquérir un terrain attenant de 2 ha 10 a 05 ca, à usage agricole et non constructible, qui vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. Très bien placée géographiquement avec des accès routiers et ferroviaires développés : A 10 minutes de la gare de Sées, 15 minutes de celle de Surdon ou celle de Sainte Gauburge Ste Colombe, à 5 minutes de l'échangeur A28 / A88 et à seulement 15 minutes de Gacé ? Un bien idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. ? Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, merci de contacter l'agence au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.