Appartement 39 m² à Saint-Etienne

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Lots d'appartements dans immeuble en pierre – Secteur Valbenoîte / Cours Fauriel à Saint Etienne.

À proximité immédiate du cours Fauriel et de la faculté Jean Monnet, découvrez une opportunité d'investissement ou d'acquisition dans un immeuble en pierre entretenu, sécurisé et traversant entre rue et cour fleurie.

7 appartements disponibles à la vente du T1 au T2, en baux classiques ou meublés. Ils sont déjà loués, ( sauf 1 T2 libre de location) et gérés par un professionnel

La mise en copropriété est en cours

Chauffage individuel gaz ou électrique
Immeuble entretenu et sécurisé
Belle configuration traversante rue/cour
Cour intérieure fleurie

Appartements du 1er au 3e étage loyer hors charges (charges entre 15 et 25 € en supplément des loyer indiqués ci dessous)

• RDC – Lot 2 – Gauche – 58,19 m² – Loué non meublé – Loyer HC : 367,37 €/mois – Revenus annuels : 4 408,44 €/an – Prix de vente : 41 000 €

• RDC – Lot 3 – Droite – 60,60 m² – Loué non meublé– Loyer HC : 369,07 €/mois – Revenus annuels : 4 428,84 €/an – Prix de vente : 41 000 €

• 1er étage – Lot 4 – Gauche – 39,42 m² – Loué meublé – Loyer : 365 €/mois HC– Revenus annuels : 4 380 €/an – Prix de vente : 39 000 €

• 2e étage – Lot 6 – Gauche – 61,28 m² – Libre – Prix de vente : 49 000 €

• 2e étage – Lot 7 – Droite – 40,35 m² – Loué meublé – Loyer : 376,89 €/mois HC – Revenus annuels : 4 522,68 €/an – Prix de vente : 40 000 €

• 3e étage – Lot 8 – Gauche – 35,55 m² – Loué – Loyer : 324,84 €/mois HC – Revenus annuels : 3 898,08 €/an – Prix de vente : 35 000 €

• 3e étage – Lot 9 – Droite – 42,05 m² – Loué meublé – Loyer : 371,17 €/mois HC – Revenus annuels : 4 454,04 €/an – Prix de vente : 39 000 €

Vous avez encore le choix alors n'hésitez pas a acquérir le ou les appartements de votre choix
Idéal pour débuter en résidence principale, investissement locatif, patrimonial ou 1er achat

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.