Cœur rangueil maison familiale 7 chbres sur terrain 900 m2

CŒUR RANGUEIL MAISON FAMILIALE 7 CHBRES SUR TERRAIN 900 M2
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**RÉF Á RAPPELER : V1 - 9 - 31400 TLSE-RANGUEIL prox CHU-FAC - MANDAT EXCLUSIF VIP*
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**RANGUEIL EXCEL SITUATION DS LE QUARTIER, MAISON INDIVIDUELLE rénovée en 2022, 2 WC, 3 SDE-SDB, BUANDERIE, CAVE, SÉJ-CUIS 40 M2, 7 CH dont 14 M2. R+1 sur parcelle d’environ 900 M2.
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Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vs PRÉSENTER cette Villa Type 8 de 168,09M2. DESCRIPTION & LOCALISATION EXACTE ci-après :
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Située ds environnement résidentiel prisé du sud-est toulousain, apprécié prox école, université, pôle médical, commod.
 
Idéal Habitation, sans gge sur parcelle constructible pour gge, dépendances, piscine, ou terrain détachable suivant PLUI-H, d’où AUCUNE clause suspensive d’obtention d’un PC acceptée.
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L’EMPLACEMENT précis de la Maison + Travaux d’améliorations significatifs réalisés en 2022 de confort et de performance énergétique ont fait passer son DPE de E à C actuellement (factures).
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CONFIG FAMILLE : Désirer s’installer précisément ds ce sect recherché, sécurisant à prox ttes comod ds cette partie du quartier.
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ACCÈS : Prox périph & SNCF ST-AGNE sans leurs nuisances.
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LOCALISATION EXACTE : Ds partie prisée quartier RANGUEIL 31400, maison à 400 m du commissariat TLSE SUD par rue Pousset, à 500 m de La Chunga-MacDonald par av coteaux, à 150 m du complexe sportif Bellevue par chem Salade Ponsan. Prox transp, Ets scol, FAC, pôle santé, commerces (Sce Maps).
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// RARE-PRIX 590 000 € Hon charge vendeur //
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- Terr 898 M2 / Const : 70
- HAB : 168,09 M2 + Cave 15,01 M2 métré expert
- 7 CH avec sorties ext dont 2 au RDC, Séj-Cuis équip+buanderie, 2WC, 2SDE-1SDB à usage locatif fonctionnel, cave, jard
- DPE C, DDT aucun désordre élec
- Menuis + Volet Roulant PVC & Bois
- VMC & CHAUDIERE NEUVE
- Chf Gaz & Élec + Chf-eau élec + Clim séj.
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RARE-Concept VIP* NOUVEAU BIEN multidiffusé au Sud Tlse Métropole. Annonce(s) longue, factuelle sans marketing publicitaire. Info / tel.
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CONTACT - Lun 9h-18h30 au Ven 18h hors férié-pont, UNIQUEMENT VIVE VOIX. AUCUNE réponse via messagerie site, ni mail, ni SMS (routés non lus). VISITE PRIORITAIRE / PAS + de PHOTOS EXLUSIVEMENT LES VOTRES EN RDV
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