Name: Appt T3 Récent avec Terrasse
SKU: 00794266
Price: 450000 EUR
Availability: InStock

450 000 €

75 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

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EXCLUSIVITE FONCIA
A 200 metres du Metro Grange Blanche, rue Professeur Florence, dans un petite résidence neuve completement sécurisée, de très haut standing, Nous vous proposons un appartement T3 proposant une très belle pièce de vie lumineuse, salon, cuisine américaine, espace repas avec double expositions, sud et Ouest ouvrant sur une immense baie vitrée se prolongeant par une véritable terrasse à vivre permettant d'installer un espace repas pour plusieurs convives ainsi qu'un salon d'été dans un environnement très calme.
L'appartement propose deux chambres de 11,5 m2 , une grande salle de bain et une buanderie indépendante.
L'appartement est entièrement climatisé et correspond aux normes PMR.
Possibilité d'acquérir Un garage box fermé en sus.
Notre avis : Belle opportunité pour cet appartement récent proposant l'ensemble des critères difficiles à réunir : Situation, Proximité Transport, Terrasse, lumineux et calme, ascenseur, Garage box fermé.

Référence: 00794266
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 630 € - 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse lyon-3e appartements avec ascenseur lyon-3e appartements avec garage lyon-3e achat appartement lyon-3e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr