Grand T2 avec Balcons à vendre à Menpenti / Marseille 10e

Menpenti / A proximité des Facultés de la Timone (1km), près du Parc du 26e Centenaire, au 27 rue de Pologne, dans un immeuble cossu datant de la fin des années 60. Grand Type 2 d'une surface de 51 M2, situé au quatrième étage avec ascenseur et bénéficiant d'une double exposition avec deux Balcons et Loggia. Très bien aménagé, il se compose d'un beau séjour avec balcon fermé, d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, d'un hall et couloir de distribution avec cellier et placards. Une salle de bains et des wc séparés. Puis une belle chambre avec balcon. Prestations : Menuiseries en double vitrage posées récemment avec également deux Climatisations réversibles, bonne performance d'énergie avec une DPE en classe B, Cuisine aménagée, Porte blindée et cave en sous-sol. Les charges de copropriété seront de 100 euros / mois suite à la suppression récente du chauffage collectif. Les charges comprendront la consommation d'eau froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes. La cotisation au fond de Travaux Alur est de 5% des charges. La taxe foncière est de 1241 euros. A proximité des commodités, dont le nouveau Tramway à deux pas, ainsi que le marché du Prado, la place Castellane et les accès à l'autoroute. Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. // Lien vers la vidéo : https://youtu.be/6fVE2LcbnVs?si=2K7uyLGqVJQvP1R7 Copropriété de 77 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.