Appartement 4 pièces 149 m² à vendre à Montpellier (34000)

AO Immobilier vous présente ce superbe appartement familial de caractère, traversant et situé au 2ème étage d'un immeuble emblématique du centre historique de Montpellier, offrant une vue exceptionnelle directement face à la majestueuse Cathédrale Saint-Pierre. Développant 148 m² Carrez et bénéficiant de très beaux volumes, ce bien rare conjugue tout le charme de l'ancien avec un fort potentiel d'aménagement. L'appartement, à rafraîchir, permettra à ses futurs occupants de le repenser selon leurs envies tout en conservant son cachet authentique et son atmosphère unique. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que de trois grandes chambres. L'une dispose de sa salle de bain privative, tandis que les deux autres bénéficient d'une salle d'eau indépendante. Chaque pièce profite d'une belle hauteur sous plafond, apportant élégance, luminosité et confort de vie. Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique, à proximité immédiate de la rue Foch et de la Place de la Canourgue, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié mêlant histoire, charme architectural et vie de quartier. À deux pas des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de Montpellier, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Un appartement lumineux, de caractère et à fort potentiel, bénéficiant d'une vue unique et exceptionnelle sur la Cathédrale Saint-Pierre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2339.00 € et 3166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AO IMMOBILIER : Arnaud Briffault Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828490318