Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Rennes (35200)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER -- STUDIO / T1 BIS RENNES - 35 m² - Métro triangle - Place de Serbie - uniquement INVESTISSEUR ? Rennes - Quartier Italie / Place de Serbie ? Métro à moins de 2 minutes à pied Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, découvrez ce T1 Bis de 35 m², vendu loué, idéal pour un investissement serein au coeur d'un secteur recherché. L'appartement se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, exposée Ouest donnant sur un balcon d'un espace nuit, d'une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol complète utilement ce bien. ? Spécial Investisseur Locataire en place depuis 2023. Loyer : 430 EUR HC + 70 EUR de provisions sur charges Bonne stabilité locative Les atouts : - Dernier étage ; - Petite copropriété ; - Métro Italie à proximité immédiate ; - Bonne rentabilité et occupation sécurisée. Réf : 13017ML Informations complémentaires Classe Énergie : D Classe Climat : C Copropriété de 91 lots, dont 46 d'habitation Charges annuelles : 1836 EUR ? Prix : 79 000 EUR FAI (dont 10,49 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix Net Vendeur : 71 500 EUR Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT Rennes Sud ? 2 rue de Suisse - 35200 Rennes ? [Coordonnées masquées] Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, Saint Yves , Champs Manceaux , Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Risques auxquels le bien est exposé : www.georisques.gouv.fr