Maison 75 m² à Charleville-Mezieres

Maison 3 chambres avec jardin, garages et grenier aménageable – La Houillère, Charleville-Mézières

Une opportunité pour créer un bien à votre image


Vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel et des possibilités d'évolution ?

Située sur le quartier de la Houillère à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne d'un côté de 75 m² habitables offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement après travaux.


Son véritable atout : un grenier aménageable permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'un bureau, ainsi que deux garages, un élément recherché sur le secteur.


Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Cuisine
- Salon
- Séjour
- WC indépendant

À l'étage
- Palier
- Trois chambres
- Salle de bain avec WC


Espaces complémentaires
- Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre et un bureau)
- Cave avec chaufferie


Extérieurs
- Jardin de 210m2 environ
- Deux garages


Cette maison constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou valoriser un bien grâce à des travaux de rénovation.


Informations complémentaires
- Chauffage fioul
- Double vitrage bois
- Taxe foncière : 1 490 €
- DPE : G / GES : G (estimations coûts annuels minimum : 4 100 € / maximum : 5 590 €, année de référence : 2023) - logement à consommation énergétique excessive


Transformez ce bien à votre image

Cette maison offre une belle opportunité de valorisation grâce à ses possibilités d'aménagement et à son grenier exploitable.
Notre agence peut vous accompagner dans votre réflexion en vous mettant en relation avec des partenaires spécialisés afin d'étudier les travaux à réaliser ainsi que les aides à la rénovation susceptibles d'être mobilisées selon votre situation.


Prix : 106 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Référence : ING123

Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et envisager son aménagement futur ?
Contactez notre équipe pour organiser une visite.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.