Maison 75 m² à Charleville-Mezieres

Maison 3 chambres avec jardin, garages et grenier aménageable – La Houillère, Charleville-Mézières Une opportunité pour créer un bien à votre image Vous recherchez une maison à rénover avec du potentiel et des possibilités d'évolution ? Située sur le quartier de la Houillère à Charleville-Mézières, cette maison mitoyenne d'un côté de 75 m² habitables offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou d'investissement après travaux. Son véritable atout : un grenier aménageable permettant d'envisager la création d'une chambre supplémentaire et d'un bureau, ainsi que deux garages, un élément recherché sur le secteur. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Cuisine - Salon - Séjour - WC indépendant À l'étage - Palier - Trois chambres - Salle de bain avec WC Espaces complémentaires - Grenier aménageable (possibilité de créer une chambre et un bureau) - Cave avec chaufferie Extérieurs - Jardin de 210m2 environ - Deux garages Cette maison constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement ou valoriser un bien grâce à des travaux de rénovation. Informations complémentaires - Chauffage fioul - Double vitrage bois - Taxe foncière : 1 490 € - DPE : G / GES : G (estimations coûts annuels minimum : 4 100 € / maximum : 5 590 €, année de référence : 2023) - logement à consommation énergétique excessive Transformez ce bien à votre image Cette maison offre une belle opportunité de valorisation grâce à ses possibilités d'aménagement et à son grenier exploitable. Notre agence peut vous accompagner dans votre réflexion en vous mettant en relation avec des partenaires spécialisés afin d'étudier les travaux à réaliser ainsi que les aides à la rénovation susceptibles d'être mobilisées selon votre situation. Prix : 106 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Référence : ING123 Vous souhaitez découvrir le potentiel de cette maison et envisager son aménagement futur ? Contactez notre équipe pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4100.00 et 5590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.