Appartement, Lyon, 4 pièces, 95 m²

En Exclusivité, VIAGIMMO LYON vous propose une vente en NUE-PROPRIÉTÉ, au profit d'une Femme de 79 ans. Quartier Montchat, Lyon 3ème, à 400 m du parc Georges Bazin, au 2ème étage d'une Résidence de standing de 3 étages, un Appartement de Type 4, d'une superficie habitable de 95 m², composé d'un hall, d'un séjour et d'une cuisine, les deux donnant accès à la terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un w.c séparé. 2 chambres ont été transformées en salon/bibliothèque/bureau. Une cave et un garage au sous-sol complètent le bien. D'une valeur vénale sur le marché traditionnel de 475 000 Euros (Prix de vente du dernier appartement vendu dans la résidence - surface et prestations identiques), ce bien est proposé en vente en NUE-PROPRIETE aux conditions financières suivantes : COMPTANT : 263 760 Euros - Honoraires agence : charge vendeur. PAS DE RENTES Frais d'acte notarié réduits : 21 800 EUROS sur la valeur de la Nue-Propriété, au lieu de 33 400 Euros en vente traditionnelle. Taxe foncière : 1 706 euros (entièrement à la charge de l'occupante) REF 20VNP237 DPE : C / GES : C Intérêt de l'investissement : - en Nue-propriété vous n'avez pas à votre charge la taxe foncière, ni les charges de copropriété, ni les travaux. CONTACT : Agence VIAGIMMO LYON Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme 8 Quai Jules Courmont 69002 LYON Copropriété de 33 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1846.91 euros.