Appartement F3 de 93,67 m2 à vendre à Saint-Étienne avec cave

SAINT-ÉTIENNE BEL APPARTEMENT F3 DE 93,67 M2 LOI CARREZ AVEC CAVE
Horizon Immobilier vous propose, en délégation de mandat, ce bel appartement F3 à vendre à Saint-Étienne, situé au 2e étage d’un immeuble de trois niveaux, sans ascenseur, dans une petite copropriété avec syndic bénévole.

Cet appartement comprend :

- Un hall d'entrée
- Un salon-séjour lumineux (Sud / Est)
- Une cuisine équipée
- Une buanderie / cellier
- 2 grandes chambres
- Une salle de bain
- Un wc

Au sous-sol :
- Une cave

Caractéristiques techniques de l’appartement :

- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Menuiseries PVC
- Double vitrage
- Fibre optique

Sur la commune de Saint-Étienne, dans un secteur agréable, à proximité des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, établissements bancaires, transports et services.
La localisation offre un accès aux axes routiers permettant de rejoindre Firminy en 15 minutes, ou la plaine du Forez et les communes environnantes.

Prix de vente :

Prix de vente : 69 900 €. Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

Informations légales
- Bien soumis au statut de la copropriété (Syndic bénévole)
- Nombre de lots principaux : 4
- Quote-part annuelle des charges courantes : 652,40 € / an
- Pas de procédure en cours

Ces informations sont donnée à titre indicatif et non contractuel. Elles sont susceptibles de variation en fonction des appels de fonds, régularisations, décisions d’assemblée générale et de l’état daté qui sera établi par le syndic au moment de la vente.

Diagnostic de performance énergétique :

Date de réalisation du DPE : 17/07/2025
Classe énergie : E 238 kWh/m2/an
Classe climat : E 51 kg CO₂/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 003 € et 2 711 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sur la base des informations, documents et diagnostics transmis à ce jour par le mandant principal, le vendeur, le syndic bénévole et les professionnels intervenus au dossier. Les surfaces, charges, éléments de copropriété, cave, équipements, éventuels travaux, diagnostics et informations techniques seront confirmés dans le cadre de la constitution du dossier notarial et des documents remis préalablement à toute signature d’avant-contrat.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cet appartement F3 à vendre à Saint-Étienne, contactez Horizon Immobilier au [Coordonnées masquées].
Consulter nos avis clients : http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/
Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net/

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