Sorcy st martin - maison 180 m2

EXCLUSIVITÉ SOPH IMMO - Belle opportunité !
Découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, bénéficiant encore pour certains travaux de la garantie décennale.
Développant environ 180 m2 habitables, elle vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel.
Dès l'entrée, vous profitez d'un vaste hall de 15 m2.
Au premier niveau, vous trouverez une première chambre, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une superbe pièce de vie de 58 m2. Celle-ci comprend une cuisine équipée centrale, séparant harmonieusement les espaces salon et séjour. Depuis cette pièce, vous accédez directement à l'extérieur composé d'une terrasse et d'un agréable jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand entretien.
Au deuxième étage, l'espace nuit offre trois spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul (condensation) performant associé à une excellente isolation, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Des panneaux photovoltaïques de 3 kW permettent l'autoconsommation de votre production électrique ainsi que la revente du surplus.
Vous bénéficierez également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée et d'une belle cave voûtée.
Surface : 180 m2
Prix du bien : 189 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18 juin 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460 € et 3360 € / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 97 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr