Appartement 44 m² à Sainte-Soulle

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de type SENIOR avec services. Un appartement type 2 de 44.71 m², comprenant une terrasse de 4 m² et jardin de 39 m². Loyer annuel : 4 814euros Rendement locatif de 5.2 % Exploitant - Locataire : STELLA Cet appartement est situé dans la résidence Les Solimarines au 20 rue de Saintonge à SAINTE-SOULLE. La résidence est installée à seulement 10 minutes de DOMPIERRE-SUR-MER et 20 minutes de LA ROCHELLE. Au bord de l'Océan Atlantique, la résidence est implantée dans une petite commune du littoral. Les résidents bénéficient de l’ensemble des services et équipements de la résidence, notamment du restaurant-salon club ouvert toute l’année. Et ont également accès à de nombreux espaces dédiés à leur confort et à leur bien-être : espace bien-être, bibliothèque, salon, home cinéma, piscine et terrasse. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de type SENIOR avec services.