Maison 98 m² à Magalas

EXCLUSIVITÉ, MAGALAS, charmant petit village avec toutes les commodités, Villa de plain-pied en 4 faces de 98m2 sur un terrain de 600m2. Une maison cocooning, spacieuse et lumineuse qui se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé avec lave-mains, un salon/séjour/coin cuisine de 42m2, un dégagement, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC, une belle véranda de 20m2 donnant sur le jardin et d'un garage annexé de 24m2 avec portail motorisé. Le plus, deux places de parking intérieures et deux places de parking extérieures carrelées, un jardin piscinable sans vis à vis, chauffage gainable, menuiseries PVC/Alu double-vitrage, volets roulants électriques, portail d'entée en fer forgé motorisé, idéal retraités ou couple avec un enfant. A visiter rapidement. Ref: 202606-122- Prix: 255000€- Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur- DPE: C 132kwh/m2/an et A 4 KgCo2/m2/an (2021)- Estimation des coûts d'énergie annuelle entre 770€ et 1120€. Agence IMMOVEA, familiale et indépendante, Valérie VEA agent commercial inscris au RSAC de Béziers sous le n°904033685. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immovea : Valérie Vea Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904033685