Maison 151 m² à Saint-Clar

Référence 815 Bienvenue dans cette propriété d'exception construite en 2017, conçue pour les amateurs de design et de confort. Offrant 151 m² habitables sur un magnifique terrain paysager et sans vis-à-vis de 2 435 m², cette villa de plain-pied allie idéalement modernité, fonctionnalité et prestations haut de gamme. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux menant au coeur de la maison : une pièce de vie de 35 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Traversé de lumière grâce à des menuiseries performantes en bois et aluminium, cet espace convivial est parfait pour recevoir. Le coin nuit, propose 5 pièces dont 3 chambres généreuses : - Une suite parentale avec dressing intégré et salle de bain privative. - Deux chambres lumineuses se partageant une salle d'eau moderne. - Deux WC indépendants pour plus de praticité au quotidien. L'état intérieur est irréprochable. L'électricité est aux normes, l'assainissement est conforme et les équipements technologiques garantissent un confort thermique optimal en toute saison. La magie opère également à l'extérieur. Le vaste jardin accueille une piscine rectangulaire de 8x4 mètres (traitement au sel par électrolyseur), entourée de superbes terrasses en bois. Grâce à sa configuration intégrale en plain-pied, la maison offre une accessibilité totale et fluide. Prestations : Air conditionné & thermostat connecté Panneaux photovoltaïques Environnement calme, nature omniprésente et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le marché. Votre nouvelle vie commence ici. Contactez nos experts pour organiser votre visite privée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte T 32[Coordonnées masquées]43742 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32[Coordonnées masquées]43742