Appartement Lyon 7 - 2 pièces 37 m2 - métro Debourg

Au pied de la ligne du métro B arrêt "Debourg" A 100m du croisement de l'avenue Jean-Jaurès et de l'avenue Debourg. Appartement agréable et lumineux situé dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Traversant est / ouest, le séjour est traversé de lumière l'après-midi. Le matin s'est la cuisine placée du côté du jardin de copropriété qui est illuminée. La chambre se situe entre la cuisine et le séjour (voir plan) et bénéficie d'ouverture sur les deux pièces. La pièce salle de bains/wc nécessite une modernisation. Aucune perte de place grâce à un couloir fin avec placard intégré. Gros potentiel de charme avec un joli parquet massif sous la moquette et dans la chambre. Un rafraichissement global nécessaire mais simple à réaliser. Fenêtres avec bon double vitrage, volets bois et volets métalliques. L'ensemble de l'installation électrique est protégée par au moins un dispositif différentiel à haute sensibilité ? 30 mA Pas de plomb pas d'amiante Vendu avec une cave en sous-sol (terre battue/porte qui ferme) Le DPE est noté "E" mais proche du "D" (299 euros kwh/m²/an) Le passage en "D" est facile avec seulement deux petits murs à isoler. coût des travaux d'isolation estimé d'environ 1500 euros. A proximité : - transports : métro "B" / Tramway "T1" et "T6" / gare Jean Macé... - commerces : Vival, boulangerie, restaurants... - enseignements supérieur : ENS (Ecole Normale Supérieure, l'EM Lyon (école de commerces)... - salle de sport :"basic fit" Accès faciles et rapide : - Parc de Gerland et berges du Rhône - Périphérique pour sortir de Lyon - Nombreuses grosses sociétés (énergies, chimie, pharmaceutique...) - Confluences par le Tramway - Université Lyon 1/2/3 Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros.