À vendre, proche de Tarbes (Hautes-Pyrénées): maison de plain-pied (ancienne fermette) à rénover avec grenier, garage, cour priv

Située dans un village rural paisible, cette maison, une ancienne ferme, est actuellement de plain-pied. La propriété est prête à être rénovée pour la moderniser. La fermette comprend: une cuisine avec cheminée et poêle à bois-insert; un salon donnant sur une terrasse couverte; une chambre double exposition avec cheminée; un hall d'entrée; deux pièces à rénover; un couloir; une salle d'eau, WC. Les combles pourraient être aménagés pour créer deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, on trouve une entrée privée couverte donnant sur le chemin rural situé sur l'arrière ; une terrasse couverte; une cour privée clôturée; un garage/atelier. La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles. Le bien dispose de simple vitrage et est chauffé par un poêle à bois (insert). Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 15 minutes de la ville (Tournay & Trie sur Baise); à 20 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 30 minutes; Toulouse 90 minutes. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Hall d'entrée Cuisine (21m²) cheminée avec insert Chambre (25m²) double exposition avec cheminée Pièce (5m²) Salon (25m²) avec porte donnant au jardin Couloir (5,5m²) Pièce à rénover (12,5m²) Salle d'eau (5m²) avec lavabo, douche et WC Débarras (13,5m²) 1er étage Grenier qui, une fois rénové, pourrait servir de chambres supplémentaires DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS Garage/Atelier(24m²) Entrée couverte avec porte donnant sur la ruelle (23m²) Terrasse couverte donnant sur la maison (21m²) Cour privée AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible. CHAUFFAGE - Poêle à bois. TAXE FONCIERE - 406€ ASSAINISSEMENT - La fosse septique n'est pas conforme aux normes actuelles. LOCALISATION 15 minutes d'une ville avec commerces, Trie-sur-Baïse & Tournay 20 minutes de Tarbes (gare, hôpital, autoroute) Aéroport; 30 minutes Tarbes/90 minutes de Toulouse 1 heure des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr