Bien immobilier à vendre à Brive-La-Gaillarde (19100)

SECTEUR BRIVE-LA-GAILLARDE – BAR TABAC PRESSE FDJ – UN ÉTABLISSEMENT SOIGNÉ, DES POSSIBILITÉS À EXPLORER À environ 30 minutes de Brive-la-Gaillarde, découvrez un commerce de référence, exploité avec sérieux depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier de passage. L'établissement offre un cadre de travail soigné et un emplacement stratégique pour poursuivre les activités bar, tabac, presse et FDJ. Son intérêt réside aussi dans les possibilités qu'il offre pour construire une exploitation à votre image : • Une activité ancrée dans son secteur et une clientèle établie. • Des locaux et un outil de travail très bien entretenus. • Une infrastructure de restauration déjà en place, permettant d'envisager le développement de cette activité selon votre projet. • Du matériel de restauration en très bon état, proposé à la vente en supplément du prix du fonds. Vous pouvez ainsi étudier la reprise autour des activités actuelles, avec la possibilité d'élargir l'offre à la restauration. Une acquisition des murs pourrait également être étudiée selon votre projet et les conditions à convenir. L'ensemble immobilier comprend un logement et des dépendances. Prix du fonds de commerce : 327 000 € FAI — frais d'agence inclus. Matériel de restauration proposé en supplément. Au sein du Cabinet Folliet, je vous accompagne personnellement tout au long du dossier : analyse de l'affaire, recherche de financement, démarches administratives et suivi jusqu'à la signature définitive. Je peux également établir un prévisionnel adapté à votre apport et au fonctionnement envisagé pour vous aider à mesurer la faisabilité de l'opération. Contactez-moi pour découvrir le dossier et échanger sur les possibilités de reprise. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704