Bien immobilier à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

CLERMONT-FERRAND – TABAC PRESSE FDJ – RENTABILITÉ ET TEMPS LIBRE EXCLUSIVITÉ CABINET FOLLIET Reprendre un commerce rentable tout en préservant de vraies plages de repos : ce tabac-presse-FDJ offre un équilibre particulièrement recherché entre activité professionnelle et qualité de vie. Situé sur un emplacement de qualité à Clermont-Ferrand, cet établissement parfaitement entretenu bénéficie d'une excellente visibilité, d'un stationnement aisé et d'un environnement sécurisé. Ses atouts pour votre projet : • De larges plages de repos, un point fort pour organiser votre quotidien. • Une excellente rentabilité et un loyer maîtrisé. • Des commissions et des activités taxables en progression. • Un magasin prêt à exploiter, sans travaux à prévoir. • Une gestion rigoureuse et un potentiel de développement à étudier selon vos ambitions. Une affaire qui permet de poursuivre une exploitation bien structurée, avec des conditions de travail confortables et des perspectives d'évolution. Prix du fonds de commerce : 448 000 € FAI — frais d'agence inclus. Interlocuteur dédié au sein du Cabinet Folliet, je vous accompagne personnellement tout au long du dossier : analyse de l'affaire, recherche de financement, démarches administratives et agréments nécessaires, jusqu'à la signature définitive. Je peux également établir un prévisionnel adapté à votre apport et à votre organisation pour vous aider à mesurer la faisabilité de l'opération. Contactez-moi pour découvrir les chiffres, les horaires et recevoir le dossier complet après échange sur votre projet. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704