Mireval, villa T4 sur 548m2 de terrain

Coup de cœur à Mireval Villa T4 lumineuse avec piscine, jacuzzi !
Située dans le cadre privilégié et recherché de Mireval, entre Montpellier et la mer, venez découvrir cette villa T4 d'environ 104,60 m2 implantée sur une belle parcelle arborée de 548 m2. Un véritable havre de paix clé en main, alliant confort moderne, économies d'énergie et espaces de détente extérieurs d'exception. Une villa fonctionnelle et lumineuse.
Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement, vous serez séduit par les volumes et la clarté de la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée : Un grand et lumineux séjour traversant, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une agréable chambre, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage : Un palier dessert 2 belles chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC intégré.
Un extérieur pensé pour la détente et le partage, le jardin, joliment paysagé et décoré :
- Une grande terrasse couverte pour vos repas d'été à l'ombre.
- Une piscine semi enterrée.
- Un espace bien-être avec jacuzzi privatif.

Les 'plus' extérieurs : Une dépendance avec WC (idéal pour recevoir ou créer un bureau/pool house) et un atelier pour les bricoleurs.

Un garage de 18 m2 entièrement isolé, optimisé par une mezzanine offrant un grand espace de stockage supplémentaire.

Énergie : Panneaux solaires (autoconsommation + revente), climatisation réversible et ballon thermodynamique.

Confort : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et moustiquaires à toutes les fenêtres.

Jardin : Arrosage automatique alimenté par un forage partagé (gros point fort pour l'entretien extérieur).

Rare sur le secteur. À visiter sans tarder !

Prix du bien : 498 500 € honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Taxe foncière : 1992 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010€ et 1410€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 10/07/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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