Spacieuse maison de caractère.

Agréable village avec tabac, café, boulangerie, épicerie, marché…situé à 10 minutes de Capestang et du Canal du Midi, à 30 minutes de Narbonne et à 40 minutes des plages ! Spacieuse maison de caractère, offrant une surface habitable de 210 m², elle se compose de plusieurs salons, salle à manger, cuisine équipée, d’une buanderie, de 3 salles de bain, d’un total de 5 chambres, d’une grande pièce de 28 m² pouvant laisser libre cours à votre imagination, ainsi que d’une agréable terrasse ensoleillée de 25 m² avec jolie vue sur le clocher ! Très charmant, en plein cœur du village ! Rez = Entrée sur salon et salle à manger de 28 m² + cuisine équipée de 13.64 m² (meubles hauts et bas, four électrique, plaque à gaz, hotte, évier, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur) + buanderie de 13 m² avec évier et porte sur extérieur (petit espace communal) + WC de 1.75 m² avec lave-mains + douche de 1.30 m². ½ = Grande pièce de 28 m² pouvant laisser libre cours à votre imagination (atelier, salle de sport, peinture…) 1er = Dégagement de 1.63 m² + chambre de 14.31 m² + grand hall de 7.88 m² + salle d’eau de 7.58 m² (douche, WC, bidet, lavabo, sèche serviette) + grande chambre de 17.08 m² (belles tommettes anciennes) + chambre de 13.40 m². 2ème = Dégagement de 1.63 m² + grand hall de 8.09 m² + salle de bain de 6.38 m² (baignoire, bidet, WC, sèche serviette, lavabo) + chambre de 16.28 m² + chambre de 13.97 m² + salon d’été de 15.58 m² (cheminée décorative) avec accès sur la terrasse. Extérieur = Belle et grande terrasse ensoleillée de 25 m² avec vue sur le clocher. Divers = Double vitrage en aluminium + volets roulants électriques (et manuels) + carrelage au sol et belles tommettes anciennes + prévoir un système de chauffage + relié au tout à l’égout + plusieurs places we parking à proximité + montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3893 Euros et 5267 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1064 Euros. Prix = 154.440 Euros (Super charmant !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d’agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr