Grande maison de village en pierres.

Ravissant village médiéval avec 2 restaurants et épicerie mobile, à 10 minutes de Cessenon sur Orb, 15 minutes de Roquebrun, 30 minutes de Béziers et 45 minutes des plages et autoroute. Charmante maison de village offrant environ 95 m² habitables, complétée par un grenier semi-aménagé de 38 m², laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une suite parentale. Implantée sur une parcelle de 320 m², la propriété dispose de deux terrasses ainsi que d’un jardin en espaliers, offrant de belles possibilités de mise en valeur après travaux de nettoyage et d’aménagement. Un bien au potentiel certain, idéal pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image, au cœur du village. Rez = Cave d’environ 10 m². 1er = Hall de 4.5 m² + cuisine équipée de 13.4 m² (plaques au gaz, four, four micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur) + salon de 19 m² avec accès à un autre salon de 25 m² + WC. 2ème = Hall de 8 m² avec accès à une terrasse + 3 chambres de 9.2 m², 8 m² et 10.2 m² + salle de bain de 5.5 m² (douche, baignoire, WC, lavabo). 3ème = Grenier semi-aménagé de 38 m². Extérieur = Terrasse attenante à la maison de 25 m² + petite cour/terrasse sur le coté de la maison + terrasse en dessus de la maison de 20 m² environ avec petite ruine en pierres + jardin en pente à aménager/paysager. Divers = Maison en très bon état général + chauffage central au fuel + double vitrage + cumulus électrique + moustiquaires +  montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4198 Euros et 5680 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe foncière d’environ 600 Euros + possibilité de négocier les meubles. Prix = 165.000 Euros (Maison confortable avec potentiel !) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr