ALES (30) secteur Rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150m² habitable environ et terrasse privative d'environ

ALES (30) secteur Rochebelle, idéal investisseur immeuble de rapport de 150m² habitable environ et terrasse privative d'environ 15m2. Potentiel de 4 appartements dont deux appartements finalisés et deux à terminer. la bâtisse est découpée comme suit : • Une suite privative au RDC avec Jacuzzi de 30m2 environ en location saisonnière rénové en mai 2025, générant des revenue mensuel d'environ 1000€ à 2000€, • Un appartement t3 de 47m2 environ au premier étage, entièrement rénové en janvier 2026, actuellement loué 700€ charges comprises ( charges 40€ ), • 2 t2 (30-35m2 chacun environ)au deuxième étage, à rénover avec matériaux fournis, un loyer estimé 500€ par mois chacun. Revenus locatif mensuel estimé 3200€, • Toiture neuve (2024) • Gros œuvre refait • Menuiserie PVC double vitrage neuve (2025) • Porte d'entré aluminium neuve (2025) • Électricité, plomberie, isolation, peinture refaite • Évacuation d'eau usée neuve (2024) • Compteur électrique individuel par lot. Taxe foncière 2200€. Prix: 279000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.963880