Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre au coeur de la Croix-Rousse, à deux pas de la Mairie, dans un appartement de 43,63 m² alliant le charme du Canut et le style du Bourgeois ? Cet appartement a la particularité de réunir les plus beaux codes de l'architecture croix-roussienne : la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes typiques du style Canut, associées au charme du style Bourgeois. Disposition fonctionnelle avec : 1 entrée, 1 cuisine indépendante, 1 salle à manger, 1 séjour et 1 chambre Les + - Un emplacement d'exception - Le cachet de l'ancien préservé - Pas de vis-à-vis - Beau parquet d'origine - Belle cheminée en marbre - 1 cave - 1 local à vélos BEAUCOUP DE POTENTIEL Taxe foncière annuelle 594€ Charges mensuelles de copropriété 90€ Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite ? Contactez moi sans tarder ! Inès [Coordonnées masquées] Instagram @ines_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Inès JENDOUBI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 123456789. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo