Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Orange (84100)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Un appartement type 1 de 46.60 m2 avec balcon de 5,00 m² et parking. Loyer annuel : 6 5252euros Rendement locatif de 5,1% soit net de charges et taxe foncière 4,68% Gestionnaire/Locataire : DOMITYS Cet appartement est situé dans la résidence La Cité des Princes au 199, avenue de l'Arc de Triomphe à ORANGE : La résidence est située à Orange dans le département du Vaucluse, à une demi-heure de voiture d'AVIGNON. Implantée sur l'axe historique de la 'Cité des Princes' allant de l'Arc de Triomphe au Théâtre Antique. Elle se trouve à quelques pas de la vieille ville : un cadre exceptionnel au charme incontestable et intemporel pour cette résidence. Son emplacement en plein cœur de la ville, permet une proximité immédiate avec de nombreuses commodités : supermarché, boulangerie, poste, presse, pharmacie, médecin généraliste, hôpital... La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.