Loft - 1 pièce - 102,48 m²

Viager occupé avec rente - Loft occupé par un homme - AVIGNON (84000) Age du vendeur : Homme 68 ans Bouquet : 41 000 € Rente : 320 € Valeur vénale du bien : 200 000 € Décote d'occupation : 115 000 € soit 57,50 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce bien atypique entièrement aménagé en loft, issu de la transformation d'un ancien local commercial et développant une surface habitable de 102,48 m². Alliant volumes généreux, esprit contemporain et caractère unique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville d'AVIGNON (84) ! Chauffage : Électrique Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 1 125 € dont dont 221 € de taxe d'ordures ménagères récupérables Accédez à la propriété de ce bien valorisé 200 000 € grâce à un bouquet de 41 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 320 €. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune d'Avignon, célèbre pour son Palais des Papes et son centre historique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui séduit par son art de vivre provençal et son dynamisme. Entre culture, commerces et douceur méditerranéenne, elle offre un cadre de vie recherché au cœur de la Provence. Le bien est à seulement 27 km de Cavaillon, 32 km de Beaumes-de-Venise, 40 km d'Arles et 69 km de Brantes. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr