Maison - 5 pièces - 160 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - PONT-DE-VAUX (01190) Age du vendeur : Homme 75 ans Bouquet : 100 000 € Rente mensuelle : 500 € Valeur vénale : 290 000 € Décote d'occupation : 142 272 € soit 49,06 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 5 développant 160 m² de surface habitable, elle dispose également d'un garage et d'une cave, ainsi que d'une terrasse et d'une piscine à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 2 595 m², dans un environnement agréable, à seulement 5 minutes des commodités, sur la commune de PONT-DE-VAUX (01) ! Cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : - Un salon/salle à manger de 50 m², - Une cuisine de 16 m², - Une chambre de 21,40 m² dont une avec salle de bains, - Une chambre avec mezzanine, - Un W.C indépendant, - Un cellier de 9 m², - Une buanderie de 11 m², - À l'étage : - Deux chambres de 12 m² et 25 m², - Un bureau de 16,20 m² avec mezzanine, - Une salle de bains de 6 m², - Un W.C indépendant, - Un garage ouvert - Le tout implanté sur un terrain de 2 595 m². Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Gaz et cheminée Taxe foncière : 1 376 € Accédez à la propriété de ce bien valorisé 290 000 € grâce à un bouquet de 100 000 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 500 €. Situation et environnement : Ce bien se situe sur la commune de Pont-de-Vaux, qui offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement paisible, à proximité de la Saône. La commune dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires et équipements, permettant de profiter d'un quotidien pratique et confortable. Le bien est à seulement 20 km de Mâcon, 45 km de Châlon-sur-Saône et 53 km de Belleville-en-Beaujolais. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr