Commerce 140 m² à Lyon-2e

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, sur la très recherchée rue Victor Hugo, à l'angle de la rue Sala, découvrez une opportunité patrimoniale rare : des murs commerciaux occupés bénéficiant d'un emplacement premium, au sein de l'un des axes commerciaux les plus fréquentés de Lyon. Développant une superficie d'environ 140 m² de plain-pied, ce local profite d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa configuration en angle et à ses larges vitrines offrant une forte exposition sur deux rues particulièrement passantes. Cette implantation stratégique garantit une excellente pérennité locative et constitue un actif de premier ordre pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine. Les atouts du bien Emplacement commercial de premier ordre. Angle de rue offrant une visibilité remarquable. Importantes vitrines sur la rue Victor Hugo et la rue Sala. Environnement commerçant dynamique. Local entièrement occupé. Bail commercial 3-6-9 en cours. Locataire en place depuis le 1er janvier 2013. Bail renouvelé en 2021, offrant une stabilité juridique appréciable. Actif patrimonial rare sur le marché lyonnais. Informations locatives Revenus locatifs annuels : 67 612 € HT HC Bail commercial 3-6-9 Locataire en place depuis 2013 Bail renouvelé en 2021 Cette acquisition représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, générateur de revenus immédiats, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île lyonnaise. Dossier complet, bail commercial, informations financières et visites disponibles sur demande. Akim Jandoury [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC:898451570 Référence : GMO-10161 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Géraldine MORYSON Agent commercial (Entreprise individuelle)