Maison 77 m² à Vayres

VAYRES – MAISON DE PLAIN-PIED À PROXIMITÉ DE SAINT-PARDON Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, à proximité du célèbre site de Saint-Pardon, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 77 m², construite par IGC, constructeur régional reconnu. Parfaitement entretenue et fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée autour d'un îlot central. Un espace convivial qui se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Les extérieurs, aménagés aussi bien à l'avant qu'à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et paisible. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC, offrant une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou pour disposer d'un bureau dédié au télétravail. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'une isolation des combles entièrement refaite il y a seulement un an et demi, contribuant à améliorer le confort thermique du logement. Autre véritable atout : la maison est équipée d'une installation photovoltaïque de 3 kW. Le contrat de revente de l'électricité étant cessible, le futur propriétaire pourra continuer à bénéficier de cet avantage et ainsi optimiser son budget énergétique. Mitoyenne des deux côtés, la maison bénéficie néanmoins d'un environnement résidentiel calme et agréable. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Une maison soignée, fonctionnelle et économe, ne nécessitant pas de travaux particuliers et offrant un cadre de vie serein à proximité de Saint-Pardon. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 881.00 € et 1192.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.