Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Brive-La-Gaillarde (19100)

BRIVE-LA-GAILLARDE – CENTRE-VILLE Idéalement située en centre-ville de Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette maison d'environ 140 m² habitables, située au sein d'une copropriété, offrant de beaux volumes, quatre chambres, un bureau et des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux garages équipés de portes sectionnelles, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage en centre-ville. À l'étage, un dégagement dessert une cuisine, un agréable salon-séjour, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une belle terrasse et d'un petit jardin, permettant de profiter d'un extérieur agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Côté confort, le bien est équipé d'une pompe à chaleur air/air réversible chaud/froid. Le logement bénéficie d'un DPE classé C. Les atouts du bien ? Centre-ville de Brive-la-Gaillarde ? Environ 140 m² habitables ?? 4 chambres + 1 bureau ? 2 garages avec portes sectionnelles ? Petit jardin ?? Belle terrasse ? 2 salles d'eau avec WC ? 1 WC indépendant ?? Pompe à chaleur air/air réversible chaud/froid ? DPE : C ? Maison située en copropriété ? Charges de copropriété : environ 1 200 € / an Une maison de ville rare par ses volumes et ses prestations, réunissant espace, stationnement et extérieur, à deux pas du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONTACT IMMO BRIVE : Julien MAURISSAN Agent commercial (Entreprise individuelle)