Appartement 79 m² à Nancy

SECTEUR ANATOLE FRANCE – CHARME DE L'ANCIEN – APPARTEMENT RÉNOVÉ Idéalement situé dans le secteur recherché Anatole France, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement rénové qui a su conserver tout le charme de l'ancien, avec son parquet massif et sa belle hauteur sous plafond. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, l'appartement de 79 m2 carrez (87 m2 au sol) s'ouvre sur une entrée avec placard et un couloir desservant un agréable double salon-séjour de 25 m², particulièrement lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée de 11 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres, complétées par une salle d'eau avec WC. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Rénové avec soin, il offre des prestations soignées tout en conservant le cachet et l'authenticité de l'ancien. De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien : une mansarde indépendante et fermée pouvant servir de bureau indépendant, une cave ainsi qu'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement supplémentaires. Un appartement chaleureux, lumineux et plein de cachet, dans un environnement agréable et recherché. Un véritable coup de coeur à découvrir rapidement ! Réf. : H1257 Contact pour ce bien : Fabrice BROTTIER – [Coordonnées masquées] Chauffage individuel au gaz. Copropriété composée de 9 lots à usage d'habitation. Montant des charges : 73 € par mois. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 300 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.