À vendre, secteur de Tarbes : Spacieuse villa comprenant 4 chambres, bureau, suite parentale, abri pour voiture et atelier, nich

Un portail d'entrée vous accueille dans cette spacieuse demeure nichée dans un parc arboré de plus de 2 hectares. Le terrain comprend des pelouses, des parcelles boisées, des près et de nombreux arbres matures. Malgré son cadre rural et paisible au bord d'un chemin de campagne, cette propriété se trouve à seulement 20 minutes d'un grand centre commercial à Tarbes et l'autoroute, et à 25 minutes de l'aéroport de Tarbes/Lourdes. La maison principale offre un aménagement flexible avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une impressionnante suite parentale au premier étage (80m²). Le rez-de-chaussée comprend : un grand espace de vie avec salon/salle à manger (64 m²) à double exposition, avec cheminée et poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, poutres apparentes et escalier ; une cuisine équipée avec une buanderie attenante, portes-fenêtres donnant sur le jardin ; un hall d'entrée ; un bureau ; 3 chambres ; une salle de bains familiale ; une salle d'eau ; WC ; un débarras. Au premier étage se trouve une superbe suite parentale : chambre à double exposition donnant sur un balcon privé (actuellement utilisée comme un deuxième salon) ; salle de bains spacieuse avec grande douche italienne, baignoire, double vasque et WC ; dressing (actuellement utilisé comme chambre). Les dépendances comprennent un abri double pour voitures avec débarras et un atelier attenant à la maison principale. À l'extérieur, le terrain comporte plusieurs espaces de pelouse, des près, des arbres matures, des parcelles boisées et un portail d'entrée avec une allée menant à l'abri voiture. Il y a suffisamment de places de stationnement pour plusieurs voitures en plus de l'abri. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 20 minutes de Tarbes (commerces, autoroute) et 45 minutes de Pau. Aéroports : Tarbes/Lourdes 25 minutes ; Pau 45 minutes ; Toulouse 90 minutes. L'HABITATION COMPREND: Rez-de-chaussée Hall d'entrée (11m²) Salle de séjour-salon/salle à manger (64m²) double exposition, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, escalier Cuisine (14,5m²) équipée Buanderie (8m²) porte-fenêtre donnant sur la terrasse Bureau (10,5m²) Hall (5m²) Couloir (8,5m²) vers les chambres Chambre 1 (14m²) double exposition, porte-fenêtre donnant sur la terrasse Chambre 2 (11,5m²) placard encastré Chambre 3 (11,5m²) placard encastré Salle de bains (7m²) baignoire, douche, toilette, lavabo, seche-serviette WC (1,75m²) Salle deau (1,7m²) douche Stockage (4m²) Lingerie (4,75m²) 1er étage - suite parentale Chambre (28,5m²) triple exposition avec porte-fenêtre donnant au balcon, plancher en bois, plafond voûté avec poutres apparentes (actuellement un séjour) Salle de bains (20m²) baignoire, double vasque, grande douche, sèche-serviette, plancher en bois, WC Couloir (5,5m²) avec placard pour le cumulus Dressing (26,5m²) double exposition, plancher en bois, plafond voûté avec poutres apparentes, escalier vers le salon DEPENDANCES et ESPACES EXTERIEURS Atelier (15m²) Abri de voiture (40m²) avec débarras (10,5m²) AUTRES ELEMENTS Raccordé aux réseaux de distribution d'eau, d'électricité et de téléphone. L'internet est disponible. CHAUFFAGE Electricité et poêle à bois dans le salon. TAXE FONCIERE 842 € ASSAINISSEMENT - fosse septique LOCALISATION 20 minutes de Tarbes 45 minutes de Pau 20 minutes de Tarbes autoroute 25 minutes de Tarbes (hôpitaux, gare) Aéroport; 25 minutes Tarbes/Lourdes, 90 minutes de Toulouse 90 minutes des Pyrénées et stations des skis 2 heures de la côte Atlantique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr