Appartement 17 m² à Marseille-10e

Investissement LMNP ETUDIANT Rentabilité 5,3% STUDEA NEXITY MARSEILLE (13) Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 17,85 m², situé au sein de la résidence Studéa Capelette à Marseille, géré et exploité par STUDEA NEXITY. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en septembre 2029, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l’investissement : - Prix Acte en mains : 65 611,40 euros - Renta brute : 5,30 % - Renta nette : 4,18 % - Loyers HT : 3 113,37 euros / an - Exploitant : STUDEA NEXITY - Bail commercial : 2020 - septembre 2029 La résidence STUDEA CAPELETTE MARSEILLE accueille ses étudiants dans des appartements modernes et fonctionnels de 17 à 23m² adaptés à la vie étudiante. Chaque logement est meublé et équipé avec un lit, un bureau, des rangements, ainsi qu’une kitchenette pratique, une salle d’eau et des WC. Elle met à disposition des étudiants plusieurs services pour faciliter le quotidien, comme une laverie, des espaces de travail et des lieux de vie favorisant les échanges entre résidents. Entièrement dédiée aux étudiants, elle propose un cadre propice aux études tout en permettant de profiter d’une vie étudiante conviviale. Pour assurer la tranquillité des résidents, un système de contrôle d’accès est en place. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en septembre 2029 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France