Maison 206 m² à Lyon-4e

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo Vivons heureux, Vivons cachés et pourquoi pas vivre dans cette maison familiale de 206m² de surface carrez 230m² de surface utile) avec jardin paysager, piscine, jacuzzi et immense garage, idéalement située aux portes de la Croix-Rousse à Lyon 4e ? Les + - Localisation exceptionnelle dans un quartier prisé, à proximité immédiate de la Croix-Rousse, du 6ème arrondissement, des commerces, transports, écoles et commodités - Maison familiale organisée sur plusieurs niveaux - Parcelle d'environ 300m² avec jardin paysager offrant plusieurs espaces de détente - Piscine et jacuzzi parfaitement intégrés dans un environnement calme et intimiste à l'abri des regards - Grande pièce de vie de 50m² lumineuse avec séjour et cuisine ouverte suréquipée, pensée pour une vie conviviale et familiale - Accès direct au jardin depuis les espaces de réception créant une belle continuité intérieur / extérieur - Maison offrant 5 chambres, un dressing, 4 salles de bains, 3 WC et une buanderie - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets de vie - Très grand garage d'environ 72m², un véritable atout dans ce secteur recherché - Environnement résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de l'animation lyonnaise - Rénovation standing de 2023 de toute la maison, vendue clés en main - Beaux volumes et beaucoup de rangements intégrés. Très bon DPE en C & C, maison isolée et climatisée Une maison rare sur le secteur de la Croix-Rousse, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des extérieurs de qualité avec piscine et jacuzzi, ainsi qu'un emplacement privilégié entre ville et nature. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Pierre [Coordonnées masquées] Instagram @pierre_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 69[Coordonnées masquées]00 037. Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo