Appartement 3 pièces 71 m² à vendre à Lyon-1e (69001)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un appartement canut clés en main, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas des quais de Saône ? Un appartement plein de charme alliant l'esprit canut et la modernité, avec sa belle hauteur sous plafond et sa verrière industrielle. Un lieu de vie au calme, sans vis-à-vis direct, prêt à poser vos valises. Surface Carrez de 71m². Disposition : 1 grand séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre parentale, 1 chambre enfant avec mezzanine, 1 salle d'eau avec espace buanderie et 1 WC indépendant. Les + - Esprit canut et belle hauteur sous plafond - Appartement de plain-pied - Verrière industrielle - Appartement clés en main - Grand séjour avec cuisine ouverte - Sans vis-à-vis direct - Exposition Est - Nombreux rangements - Chaudière gaz individuelle - 2 caves privatives Appartement situé au 2? étage. Charges mensuelles de copropriété de 97€ Taxe foncière annuelle de 731€ Un appartement canut au charme authentique, idéal pour un couple ou une jeune famille à la recherche du cachet de l'ancien sans travaux ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU [Coordonnées masquées] Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 161 €/an. Procédure en cours : AG du 19/05/2026, résolution 30 : deux copropriétaires ont dégradé les parties communes du 3e étage lors de travaux (constat d'huissier). Mise en demeure de remettre en état ; à défaut, le syndic est autorisé à engager une procédure. Frais avancés par le syndicat. État d'avancement à confirmer auprès de la Régie THIEBAUD.. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle vidéo disponible sur notre compte Instagram @pourquoi_pas_vous_immo