Appartement 3 pièces 85 m² à vendre à Lyon-1e (69001)

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un T3 canut traversant, au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, secteur Chartreux, à deux pas de la place Morel ? Un appartement plein de charme, avec sa belle hauteur sous plafond, ses pierres apparentes et ses grandes fenêtres en bois. Une grande pièce à vivre exposée Ouest, au calme sur cour, dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Surface Carrez de 67 m² (85 m² utiles). Disposition : 1 entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres dont 1 en mezzanine avec dressing, 1 salle d'eau rénovée et 1 WC indépendant. Les + - Esprit canut : hauteur sous plafond et pierres apparentes - Traversant Est / Ouest - Séjour à l'Ouest sur cour - Fenêtres bois double vitrage - Salle d'eau rénovée - Bibliothèque sur mesure et nombreux rangements - Chaudière gaz individuelle - Ascenseur et façade récemment refaits - Cour intérieure avec espace vélos - 1 cave et 1 grenier - Possibilité de louer un parking fermé dans la rue Appartement situé au 4? étage avec ascenseur. Charges mensuelles de copropriété de 67€ Taxe foncière annuelle de 641€ Un appartement canut au charme authentique, idéal pour un couple ou une jeune famille à la recherche du cachet de l'ancien au coeur des Pentes. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Antoine LECANU [Coordonnées masquées] Instagram @antoine_pourquoipasvous POURQUOI PAS VOUS ? Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Antoine LECANU Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle vidéo disponible sur notre compte Instagram @pourquoi_pas_vous_immo